Kelenföld városkapujának ikonikus irodaépülete
A Futureal csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest One irodaház három ütemben jött létre a Kelenföldi intermodális közlekedési csomópont mellett, az M1-M7 autópályák bevezetője mellett. Az épület építészeti tervezését a Mérték Építésuz Stúdió Kft. majd jogutódjaként a Paulinyi&Partners Zrt. végezte. Az épület Shell&Core irodaházként valósult meg, az bérlők külön fitout tervezési és kivitelezési folyamatok során foglalták el. A tűzvédelmi tervezésbe a kiviteli tervezés kezdetekor kapcsolódtam be. A rendkvül hosszú, csaknem egy évtizeden át tartó fejlesztési folyamatban rendkívül érdekes volt megtapasztalni, hogy a tűzvédelmi szakma is milyen mértékű fejlődésen ment át az engedélyezési tervektől a használatbavételi engedélyek megszerzéséig – ebből számos építési jogilag is érdekes kérdés fakadt, amelyek megoldást kívántak. A tervezés során különleges kihívások voltak:
- az ütemezett építéssel kapcsolatos teendő kmind a mérnöki tervezésben, mind a szakhatósági ügyintézésben;
- a Shell&Core és fitout rendszerek közötti összhang megteremtése egyes bérleményeknél tervezőként, máshol fitout tervellenőrként;
- egynapos sebészeti szolgáltatást is kínáló egészségügyi bérlemény (Doktor 24) irodaházi alaprendszerbe illesztésének körülményei;
- nagy befogadóképességű irodaszintek kiürítésszimulációval való tervezése;
- több építményszintet áthidaló bérlemények belső közlekedőrendszereinek mobil tűzgátló szerkezeteivel (tűz- és füstgátló függöny- és tolókapukkal) kapcsolatos tervezési feladatok;
- mozgásukban és cselekvőképességükben korlátozott személyek kiürítési lehetőségeinek kidolgozása mind létesítési, mint használati szinten;
- egyes ütemek közötti tűzfalakon utólagos nyíláskiváltások tűzvédelmi-épületszerkezeti tervezése;
- az éveken keresztül tartó fejlesztési folyamat során folyamatos rendelkezésreállás biztosítása az építész tervezők és a beruházó számára.
Az I-II-III. ütemek S&C rendszerein túl az alábbi bérlemények fitout tervezését végeztük:
- Kantinetta One (I. ütem)
- Almapatika (I. ütem)
- Vodafone (II. ütem)
- British Telekom (III. ütem)
- Aldi (II-III. ütemek)
- Corteva (III. ütem)
- Dekra (II. ütem)
- Plazmaszolgálat (II. ütem)
- Vantage Towers (II. ütem)
- Panergy (II. ütem)
Az épület honlapja itt érhető el: Budapest One.
A projekt felelős tűzvédelmi tervezője a Takács-Tetra Kft.